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市住建局多措并举成功化解部分房地产项目历史遗留“办证难”问题

【信息来源:【作者:【信息时间:2021-11-02 15:59 阅读次数: 】【字号 】【 我要打印】【 关闭

近日,市住建局结合“我为群众办实事”党史学习教育实践活动,急群众之所急、解群众之所困,开展房地产项目历史遗留问题集中攻坚工作,成功化解了“天明城20#、30#楼”“中原云鼎广场1号楼商业”等项目因消防验收未通过导致“办证难”的历史遗留问题。

一是坚持高位推动。按照“依法依规,实事求是,安全第一,尊重历史,尊重现实,适度担责”的原则,市住建局党组副书记、副局长郑永辉多次召集会议,研究部署此项工作,找症结、开处方、解难题,针对每个具体项目提供了解决思路和办法。局分管领导先后5次带领局“问题楼盘办”和消防验收科相关同志,到项目现场召开建设、设计、施工、监理等单位及相关专家参加的推进会议,现场解剖问题,优化方案、细化责任,确保问题处置有序推进。

二是做好政策宣传。一方面,与参建各方进行座谈,宣传贯彻消防法律法规和相关政策,让参建各方明白需要承担的主体责任、个人责任及社会责任。另一方面,多次深入项目所在居民小区和商业租户,做好政策宣传和引导工作,充分调动群众支持配合房地产历史遗留问题消防整改的主观能动性。

三是主动介入加强服务。在“中原云鼎广场1号楼商业”项目竣工图纸、消防设计审查意见书等受理要件不齐全的情况下,市住建局主动与建设单位进行对接,提前介入,到现场进行消防验收。同时,针对项目正在营业,验收时消防设施不能进行联动测试的实际情况,市住建局工作人员利用休息时间,在早上商场开业前,即到项目现场进行消防设施的联动测试,并将现场验收发现的问题,第一时间以问题清单的形式逐条反馈给建设单位。

四是加强技术指导消除隐患。为切实帮助企业解决问题,达到满足消防技术标准要求,消除安全隐患,市住建局先后7次召开由相关专家、项目建设、设计、施工、监理等参建各方参加的消防验收问题整改技术论证会,对项目消防验收所提问题逐条逐项进行技术指导,提出切实可行的整改路径和方法,在满足消防安全的条件下,尽量降低改造费用。如“天明城20#、30#楼”项目外墙保温更换问题,由于整改难度大,改造费用高、已投入使用等多方面问题,建设单位犹豫不决,市住建局采取主动帮助联系设计单位,指定相关专家进行技术指导,合理优化施工方案等措施,为建设单位减轻相关费用。针对“中原云鼎广场1号楼商业”项目,拆除了部分商户的装修可燃材料、影响疏散通道的物品布置,增加了部分区域安全出口数量,增装了防火门,增设了排烟设施等消防安全措施,消除了潜在的消防安全隐患。

截至目前,“天明城20#、30#楼”“中原云鼎广场1号楼商业”2个项目已全部通过消防验收,满足了可以办理房产证的条件。

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